maison avec sous sol sur terrain en pente

Ilserait mentir que de dire qu’il est plus simple de construire sur un terrain pentu que sur un terrain plat. Mais rassurez-vous, terrain en pente ne rime pas avec inconstructibilité ! En effet, il n’est pas du tout impossible de mener à bien un projet imaginé sur Commencezà la base du lit de la rivière en installant une première rangée de planches, puis nivelez le sol pour obtenir un niveau plat. Installez une deuxième rangée de planches au fur et à mesure que la pente augmente. Plus la pente est raide, plus les rangées doivent être proches les unes des autres. Les10 meilleures astuces pour construire maison sur terrain en pente. Dans le cas d’un terrain en pente, il est possible d’intégrer dans la pente des garages avec murs, toit et sous-sol renforcés ou Hydria ; il est également possible de réaliser un remblai complet dans le cas d’éléments particuliers. Comment traiter une pente ? Maisond'architecte contemporaine de 157 m² en C avec garage sous-sol pour terrains en pente. retrouvez l’image ici Téléchargez nos plans de maisons d'architecte contemporaines sur terrain en pente. La forte pente Préférablepour des enfants car la hauteur sous plafond est basse, toit en pente, au plus haut 1m80, au plus bas 1m50. Escalier menant à l'étage assez étroit. Lit parapluie nonton upin & ipin keris siamang tunggal full movie indoxxi. Faire construire sur un terrain en pente, c'est possible ? Tout ce qu'il faut savoir ! Vous êtes à la recherche d’un terrain pour faire construire votre maison neuve ? Vous avez trouvé la parcelle parfaite mais celle-ci est en pente ? Faire construire sa maison sur un terrain en pente n’est pas chose impossible, mais plusieurs éléments sont à prendre en compte et à ne pas négliger. Découvrez ci-dessous les solutions qui s’offrent à vous pour la construction de votre maison. Réalisez une étude approfondie de votre terrain Il est tout à fait possible de construire une maison sur un terrain en pente, et si vous vous apprêtez à vous installer sur un terrain vallonné, c’est même bien souvent inévitable. Néanmoins, avant d’entreprendre un tel projet, il vous sera indispensable de réaliser une étude de votre sol, car plusieurs problématiques et options s’offrent à vous. De plus, construire sur un terrain en pente engendre indéniablement des frais supplémentaires et il serait alors dommage de partir sur de mauvaises bases. L’étude du sol de votre terrain à bâtir vous permettra de connaître avec précision les caractéristiques de ce dernier et ainsi d’éviter les mauvaises surprises. Cette étape vous permettra d’identifier les risques majeurs identifiés sur votre sol, les dégradations qu’ils pourraient entraîner et donc juger de la faisabilité de votre projet immobilier. Grâce à une étude de votre sol, vous pouvez facilement connaître les différentes spécificités de votre sol, dont certaines indispensables, pour un terrain en pente. Prenez par exemple la perméabilité de votre sol, si votre terrain s’avère être un sol imperméable qui ne laisse donc pas ou peu passer l’eau, cette dernière va stagner à la surface et aura du mal à s’évacuer. De plus, elle pourrait s'accumuler aux abords de votre maison, car elle ralentira son écoulement. Il serait également intéressant de réaliser un diagnostic de ce genre pour les zones argileuses où le sous-sol est soumis à des phénomènes de retrait-gonflement. Notez que le prix d’une telle démarche dépend en grande majorité du type de terrain dont il s’agit ainsi que de sa superficie. Mais c’est une étape inévitable qui permet de sécuriser la construction de votre maison. Identifiez les avantages et les inconvénients d’un terrain en pente Les atouts d’acheter un terrain en pente Le principal avantage d’un terrain en pente que l’on peut identifier rapidement est son prix. En effet, pour une surface équivalente, un terrain en pente est généralement moins cher à l’achat qu’un terrain plat. C’est donc l’opportunité de réaliser de vraies économies, mais ce n’est pas là le seul avantage que l’on peut tirer des terrains en pente. Les terrains en pente ont la particularité d’être relativement isolés du voisinage, car ces parcelles sont souvent situées en bordure des zones constructibles. Niveau météorologie, un terrain en pente vous offre également une bonne protection physique contre les vents opposés, un élément à ne pas négliger. L’un des derniers points positif de ces terrains leurs particularités et leurs spécificités, liées à leurs reliefs, vous demanderont de vous adapter. Vous pouvez donc envisager de construire une maison atypique et authentique, ce qui ajoutera un véritable cachet à votre logement ! Photo Les inconvénients d’acheter un terrain en pente Cependant, construire sur un terrain en pente représente également un certain nombre d’inconvénients et de désavantages. Son relief particulier pourrait malheureusement être une zone à risque pour les mouvements de terrain, de tassements ou encore d’éboulements. De plus, même si le prix à l’achat reste plus avantageux, il ne faut pas oublier de tenir compte des travaux qu’il faudra réaliser pour adapter votre logement à un terrain en pente. Enfin, pour finir, il faut savoir que les parcelles en pente ne peuvent pas accueillir tous les types de constructions. Alors, si vous avez un projet bien précis en tête, il sera indispensable de vous renseigner sur sa compatibilité avec un terrain de ce genre. Obtenez des informations sur les différentes solutions qui existent Comme nous avons pu le voir précédemment, les terrains en pente ne peuvent accueillir tous les types de constructions de maisons, mais seulement certaines bien spécifiques. Parmi les techniques de construction qui existent, on peut retrouver la maison encastrée ou semi-enterrée, la maison sur pilotis ou encore la construction en palier. Faire construire une maison encastrée ou semi-enterrée Comme son nom l’indique, ce type de construction consiste à intégrer l’habitation directement dans le sol. C’est une technique qui, en plus de respecter entièrement la typologie du terrain, vous permet d’obtenir un résultat harmonieux entre la maison et son environnement. De la même façon, une maison encastrée ou semi-enterrée vous garantit une excellente isolation thermique grâce à l’enfouissement de certaines pièces de votre habitation. En revanche, le désavantage que l’on peut y trouver reste le nombre d’ouvertures et d’expositions assez limité. Faire construire une maison sur pilotis ou en belvédère Vous pouvez aussi choisir de surélever votre future construction en l’implantant sur pilotis. Également appelée “en belvédère”, cette technique est généralement utilisée lorsque que l’on ne peut pas construire une maison sur un terrain en pente douce et que le dénivelé du terrain est très important. Ainsi, en suspendant une partie de votre maison, celle-ci surplombe le terrain et vous offre une vue imprenable et dégagée sur l’horizon. Il faudra cependant faire attention et mettre l’accent sur la stabilité du bâti, car une maison sur pilotis est davantage exposée au vent et aux intempéries. Faire construire une maison en palier ou en gradin Ce type de construction possède l’avantage d’épouser parfaitement la pente du terrain et son relief. Une maison en palier s’intègre donc parfaitement à son environnement si particulier, car son architecture est imaginée de façon à s’adapter parfaitement au profil de la parcelle. Ces maisons sont construites sur plusieurs niveaux successifs, ce qui vous permettra de bénéficier de plus de luminosité contrairement à une maison encastrée. Toutefois, ces types de constructions sont peu adaptés aux seniors, aux personnes à mobilité réduite ou encore aux enfants en bas-âge, car de nombreux escaliers sont à prévoir dans la maison. Veillez donc à faire le point avec votre constructeur de maison individuelle lors de l’élaboration du plan de votre maison sur un terrain en pente. Retour Vous avez un projet ? Le 17/01/2012 à 11h31 Membre super utile Env. 2000 message Haut Rhin Bonjour, Nous construisons également sur un terrain en pente 25%, donc j'avais un peu cherché des infos sur le sujet. Des propositions intéressantes sur ces 2 sites qui a copié sur qui ? Dans notre cas, nous sommes sur une construction de type "encastrée" mais nous avons un étage qui dépasse du terrain naturel en haut. En gros, la pente est orientée Ouest en haut vers Est en bas, avec l'accès en bas du terrain. Le RdJ donne de plain pied coté Est chambres, le RdJ+1 donne de plain pied coté Sud salle à manger/terrasse et le RdJ+2 donne de plain pied coté Ouest Salon, ce qui nous permet de profiter de manière optimale du terrain. Nous sommes passé par un architecte, car de notre point de vue, c'est le seul professionnel apte à proposer un projet complètement adapté au terrain. Une maison "type" non adaptée au terrain est vraiment une catastrophe à vivre sur un terrain en pente. Il faut bien se poser la question de la relation à l'extérieur/terrain que vous souhaitez avoir, ainsi que la problématique de l'accès à la maison piéton, véhicule, par le haut, par le bas, enterré, sur pilotis, etc., ceci afin de ne pas défigurer le terrain, par exemple avec un chemin d'accès avec un virage en épingle qui prend 50% de la surface utile. A cette condition, un projet sur un terrain en pente donne souvent quelque chose d'un peu original, et permet également de profiter d'une vue que n'ont pas une grande partie des maisons construites en terrain plat enfin, c'est mon avis et je le partage!. Au niveau des coûts, sur la globalité du projet, je ne pense pas qu'il y ait un réel surcoût pour un projet équivalent en terrain plat. Par exemple, l'éventuel surcoût du terrassement est compensé par moins de finition sur le mur enterré et un coût de terrain inférieur, etc. Par contre, c'est sûr que c'est probablement plus cher qu'une maison "type" de constructeur sur lequel tous les coûts ont été amortis sur 15 ou 20 maisons identiques. Mais c'est probablement encore plus cher si on construit une maison "type" pour terrain plat dans une pente et qu'on aplanit la pente pour pouvoir y poser la construction terrassement, enrochement, etc., ce que font beaucoup de constructeurs. A+ Beone 0 Sacré challenge me direz-vous, mais oui, c’est tout à fait faisable. Si vous faites appel à des professionnels et que vous réfléchissiez bien en amont à votre projet, le dénivelé ne sera pas un problème pour voir s’ériger votre future demeure. Quelle bonne nouvelle ! Votre habitation devra néanmoins s’adapter au relief, à l’environnement. On vous explique de quelle façon vous allez pouvoir lever ce frein, qui n’en est pas un. Pour certains, le fait d’acheter un terrain avec une pente plus ou moins abrupte peut représenter une contrainte. Ils préfèrent laisser passer cette occasion plutôt que d’entreprendre des travaux qui leur semblent coûteux et fastidieux. Construire une maison sur un terrain en pente entraînera des coûts supplémentaires mais qui seront relatifs par rapport à la vue et à tous les avantages qu’une telle construction vous offrira. N’oubliez pas que sur un territoire comme La Réunion – où la pression démographique se fait sentir, et où se tourner vers de nouveaux terrains constructibles est une nécessité – nombreux sont les terrains à se trouver sur des pentes, étant donné la situation géographique de l’île. Alors osez franchir le pas, vous offrir ce merveilleux terrain dont la vue est à couper le souffle et optez pour une des quatre options. 1/ Le respect de la pente D’une manière générale, comprendre la topographie de votre terrain vous permettra de faire les bons choix, selon le pourcentage d’inclinaison de votre pente et des aménagements qui sont possibles. Pour connaître le type de pente, voici un rapide calcul que vous pouvez réaliser Le dénivelé étant la différence d’altitude entre deux points. Une pente de 6% équivaut ainsi à un dénivelé de 6 mètres sur une distance de 100m. Source La première option consiste à s’adapter totalement au relief, en tirant pleinement partie de la zone offerte. Une manière de respecter le terrain et ses reliefs, s’adapter à l’environnement, et non l’inverse ; vous modifiez alors le moins possible votre terrain. De manière harmonieuse, votre maison épouse le terrain l’agencement des pièces est pensé selon le principe dit de paliers ou de cascades. Vous pourrez ainsi avoir votre garage au sous-sol, les pièces de vie telle que la cuisine ou le salon au rez-de-chaussé et les chambres à coucher, à l’étage. L’avantage, c’est que toutes les pièces ou presque bénéficient d’une très belle vue. Néanmoins, pas mal d’escaliers vont parcourir votre maison, il faut donc penser aussi à tous les habitants de la résidence, et aux années à venir. Tout est une question de priorités. 2/ L’encastrement dans le sol Vous pouvez aussi insérer la maison dans le sol. Vous aurez une partie enterrée, garantissant de la fraîcheur, particulièrement lors de notre été austral, qui selon les régions peut-être très chaud. La maison épouse le sol et permet de profiter pleinement du paysage, de l’environnement autour. Les fondations sont cachées dans le sol. Elle permet aussi de réduire l’exposition au vent. Ce sont très souvent des habitations avec une belle esthétique, qui se fondent dans le paysage. Une partie de votre habitation ne possèdera pas en revanche d’ouvertures, en même temps que vous serez tributaire de l’orientation qu’aura votre bâtisse. 3/ La vue à 180°, c’est par ici La troisième option consiste à construire sur pilotis ou en porte-à-faux se dit d’une installation qui n’est pas à l’aplomb de son point d’appui, soit au-dessus du vide. Ce type de construction est relativement plus coûteuse mais bon, il faut faire des choix la très belle vue d’une maison en surplomb ou pas. Avantage, surtout sur notre île, la vue qui est offerte dans nombre d’endroits rend très intéressante cette possibilité de construction. Aussi, vous profitez d’une maison de plain pied, ce qui représente un autre point fort. Notez toutefois que l’accès de votre résidence se fera par un unique côté. Dans cette troisième option, il sera primordial de s’entourer de professionnels, car le système porteur devra être stable et sûr. 4/ L’aplanissement du terrain Dans cette dernière possibilité, la maison est posée sur un plat terrassé. La modification du terrain est donc élevée et la quantité de déblais excédents de terre enlevés et de remblais masse de terre rapportées pour élever un terrain notamment est importante. Vous l’aurez compris, l’impact environnemental est ici fort, pour quelqu’un qui est sensible à ces questions. Les travaux de réalisation sont très importants. Pourtant, dans certaines situations, il n’est pas possible de faire autrement que du terrassement. En conclusion, selon le type de terrain que vous possédez et votre pourcentage de pente douce, modérée ou forte quatre solutions sont possibles. Vos fondations En tant que belle maison sur une pente dans un style moderne, elle est devenue un objet alliant tradition, ultramodernité et naturel. Description du projet et photo de l’objet Jordi Hidalgo Tané. Le bureau d’architecture Jordi Hidalgo Tané a présenté une belle maison sous une pente dans un style moderne dans le nord de l’Espagne. L’objet est devenu un exemple de la façon dont des solutions architecturales innovantes sont intégrées dans la nature sans le moindre dommage à l’environnement. Le bâtiment dans un style moderne n’a pas affecté la beauté du paysage naturel, mais a fusionné harmonieusement avec l’environnement. L’objet se compose de deux bâtiments, unis par un couloir de verre presque invisible. Le premier bâtiment est une maison de style traditionnel. Il est stylisé dans l’antiquité et crée une atmosphère spéciale et colorée dans ce lieu. Le deuxième bâtiment est une belle maison sous une pente dans un style moderne. Il est littéralement construit sous terre, et depuis la pente, vous ne pouvez voir que l’avant de cet espace de vie ultra-moderne. La façade du deuxième bâtiment de l’objet résidentiel n’est visible qu’en façade. Bien qu’il contienne des structures en béton armé, il a eu un impact minimal dans le contexte de l’urbanisation. Au lieu d’un toit sur la maison, un remblai avec une pelouse vivante se transformant en douceur en une pente créée par la nature. Toute la façade visible de l’extérieur est un mur panoramique continu avec des fenêtres au sol. Pour cette raison, la conception dans la pente semble facile et écologique. La fiabilité du logement est soulignée par une structure en béton armé soutenant le remblai. La maison est un refuge pour ceux qui recherchent la solitude dans l’environnement, veulent vivre tranquillement et calmement, mais avec un maximum de confort. Ainsi, les architectes ont réussi à rendre la maison fragile et légère en apparence, mais durable et fiable en fait. C’est une forteresse souterraine presque invisible avec d’excellentes caractéristiques d’espèces grâce à un vitrage panoramique et un emplacement favorable. L’intersection de l’ultramodernité et du naturel peut être tracée à l’intérieur de cette partie de la maison. L’intérieur minimaliste de haute technologie est créé avec l’utilisation maximale de matériaux naturels. La table principale du salon est faite sous la forme de deux grandes planches, les planchers sont recouverts de bois naturel, de pierre, de métal et, encore une fois, le bois naturel est impliqué dans le mobilier et l’environnement en général. Avec une surface de vitrage et une légèreté suffisamment grandes, les espaces sociaux et la cuisine ressemblent à une grotte, conçue selon les tendances du design moderne et de la fonctionnalité. Une belle maison sur une pente dans un style contemporain par Jordi Hidalgo Tané est devenue un projet conceptuel pour introduire l’architecture moderne dans la nature avec une interférence minimale avec son esthétique. Un point d’accent ici peut également être considéré comme un bâtiment de style ancien traditionnel. Grâce à lui, il semble que la partie souterraine et ultramoderne du bâtiment existe déjà depuis des siècles. Grâce au couloir vitré, les bâtiments sont regroupés en un seul objet résidentiel – pour passer de l’un à l’autre, il n’est pas nécessaire de sortir. Ne vous désolez plus de ce terrain pentu impossible à aménager, apprivoisez-le !La terrasse est un lieu de détente indispensable à tout jardin, on y bouquine, on y fait la sieste et on y prend l’apéro. C’est le cœur estival de la maison ! Mais qu’en est-il lorsque l’on veut aménager un terrain en pente ? Comment travailler le relief ? Un défi qui peut s’avérer difficile à relever. Voici quelques solutions pour gérer le dénivelé et tirer parti du relief restanques »Au détour d’une promenade en Provence, il vous est peut-être déjà arrivé de tomber sur des restanques », ces murets en pierres sèches ne dépassant généralement pas 1,50 m, qui soutiennent les plantations en terrasse. Bien loin de leurs origines rurales, ces systèmes de culture sont de plus en plus intégrés à la conception paysagère des jardins privés. Et pour cause, outre son aspect décoratif, les avantages d’un mur en restanque » sont nombreux. Aucun risque de fissure ou de rétention d’humidité puisque ces murets de pierre agissent comme un filtre drainant. Respectueuses de l’environnement, ces terrasses sont aussi extrêmement durables dans le temps, en témoignent les nombreuses restanques » encore en place aujourd’ à vos jardins, ce système de petites terrasses les unes au-dessus des autres participera à la scénographie paysagère de vos espaces extérieurs. Vous pourrez ainsi les organiser et les hiérarchiser salon d’été arboré en hauteur, piscine en contrebas, aire de jeu pour les enfants, terrain de pétanque et ainsi de suite… Chaque espace est une véritable invitation à la vous souhaitez garder l’authenticité de ces murs en pierre sèche, le mieux est de s’adresser à des entreprises spécialisées dans la maçonnerie paysagère ou dans la maçonnerie traditionnelle. Pour une version plus contemporaine, parpaing et placage pierre, faites simplement appel à un artisan noter que plus la déclivité de votre terrain est importante, plus les murets seront hauts et les travaux de décaissement terrasse sur pilotisSur des terrains à forte déclivité, les structures sur pilotis s’imposent comme la solution idéale. En faisant abstraction totale de la morphologie du site, ces terrasses sur pied » viennent se poser sur le sol sans perturber la végétation en présence. Extrêmement modulable, cette solution s’adapte à n’importe quelle configuration d’ noter cependant que pour une terrasse de plus de 20 m² et haute de plus de 60 cm, un permis de construire est matériau le plus employé pour ce type de construction reste le bois. Léger, tout terrain et peu glissant, il est aussi respectueux de l’environnement. En effet, comparé au terrassement traditionnel souvent irréversible carrelage, béton, brique, pierre…, l’aménagement d’une terrasse en bois est démontable si besoin. Le mélèze et le douglas font partie des essences les plus fréquemment utilisées. Elles sont naturellement résistantes et ont un rapport qualité prix très intéressant entre 30 et 50 euros/m² en fonction de l’essence de bois et de sa qualité. En revanche, il faudra compter entre 50 à 70 euros/m² si c’est un spécialiste qui le dans un souci d’écologie, le recours à la filière locale est à privilégier. Pensez donc à regarder ce qui se fait autour de chez vous. Si la déclivité de votre terrain n’est pas très importante, optez pour un système de plateformes sur pilotis. À la manière de grands pas d’âne, vous corrigerez la pente tout en créant un cheminement extérieur. Très graphique ou au contraire travaillé dans les courbes naturelles du terrain, bois ou dallage en pierre formes et matériaux se mettent au service d’une intégration paysagère réussie. Pour donner une cohérence au tout, pensez à intégrer la végétation à la conception de votre terrasse. En travaillant des végétaux de natures et formes différentes, vous donnerez une lecture claire du sol naturel et contribuerez grandement à donner de la profondeur. Rien de plus triste qu’un jardin figé… Le relief est une occasion en or pour animer un décor, alors n’hésitez pas à jouer avec les couleurs et les éclairages !Le porte-à-fauxQue vous ayez pour projet de faire une terrasse, une piscine ou un simple balcon, la structure en porte-à-faux s’adapte à tous les cas de figure. Toujours très impressionnantes, ces structures complexes permettent d’aménager des espaces extérieurs et intérieurs sans avoir à se préoccuper du relief du site. Complètement suspendues au-dessus du vide, ces terrasses magnifient le paysage en préservant le terrain naturel dans sa terrasse dans la penteCe terrain en pente, c’est aussi l’occasion rêvée pour vous d’aménager cet espace extérieur douillet et sans vis-à-vis dont vous avez toujours oui, en décaissant totalement et en venant créer un mur de renfort, le relief du terrain se transforme en un véritable atout une solution originale pour vous isoler du voisinage sans pour autant avoir recours aux brise-vues traditionnels que l’on voit noter que pour les travaux de terrassement, il est préférable de faire appel à un professionnel si la surface de votre terrasse dépasse 20 m². Il faudra prendre en compte dans votre budget un tarif d’environ 50 euros/m³ de terre/gravats à retirer.

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